房屋租赁税率是多少（2024年房屋租赁最新法律法规）

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说到房东，最出名的应该就是广东地区的房东了，毕竟可能我们租的可能只是他一栋楼一间屋子，而作为一个打工人， 我们一边痛恨着，一边却又想成为房东！

如果你马上要成为房东，或是已经是一名合格的房东了，那你知道，你出租的房屋是要纳税的吗？

其实房屋出租有两种模式，一种是企业出租，另一种则是个人出租房屋，那么这两种出租方式缴纳的税率是否一样呢？

一、企业出租房屋缴纳的税率

1、企业提供不动产经营租赁业务，所取得的收入将按照9%的税率缴纳，如果企业是出租在2016年4月30日之前取得的不动产，那就可以按照5%的简易征收的方式纳税。

2、企业作为一般纳税人，向个人出租住房所取得的租房收入，可以选择简易征收，并且是按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

3、如果企业作为小规模纳税人，那么企业向个人出租住房，同样可选择5%的征收率减按1.5%，如果是个体工商户出租住房，也是5%征收率减按1.5%缴纳。出租非住房，则是按照5%征收。

这里有一点需要注意，作为小规模纳税人，同样可享受国家对小规模企业的减免政策哦，月销售额低于10万，季度低于30万的免征增值税。

4、如果企业是经营公租房取得的收入，那就可以免征增值税。

而企业出租房屋所取得的收入，均要缴纳增值税、城建税及附加税、房产税、城镇土地使用税。

二、如果是个人出租房屋又该缴纳哪些税，税率又是多少呢？

首先个人出租房屋，需要缴纳增值税、个人所得税、房产税，三个税种，根据出租不同的房产，税率有一些区别。

1、个人出租住房，则是按照5%征收率减按1.5%征收，如果是出租的非住房，那就是按照5%的征收率缴纳。

2、个人出租取得的收入，按照财产租赁所得缴纳个税，将按收入所得减按10%的税率征收。

3、如果每次收入低于4000元，可减除费用800元，4000元以上的，则可减除20%的费用。

所以房东要注意，收到的租金，是要纳税的哦。