商铺交付流程和手续（商铺交付的法定条件）

商铺交付流程和手续通常包括以下步骤：

1. 签订合同：购房者和开发商签订购房合同，合同中应明确商铺的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等事项。
2. 缴纳首付款：购房者按照合同约定缴纳首付款，通常为商铺总价的20%至30%。
3. 办理贷款：如果购房者需要贷款购买商铺，需要在此时向银行申请贷款。
4. 查验验收：开发商完成商铺的建设后，购房者需要对商铺进行查验验收，确认商铺的质量和配套设施是否符合要求。
5. 签署交付书：购房者和开发商签署交付书，确认商铺的交付时间、质量标准、配套设施等内容。
6. 缴纳尾款：购房者在商铺交付之前需要缴纳剩余的房款。
7. 办理产权登记：购房者需要在商铺交付后办理产权登记手续，确保商铺的所有权归属。

需要注意的是，不同地区和不同的开发商可能会有一些不同的具体要求和手续。购房者在购买商铺前应仔细阅读合同，了解清楚具体的交付流程和手续，并咨询专业人士的意见。