大拇指知识
对于一项工程建设项目组中免不了开发成本相关人员，开发成本相关人员在整座工程建设中处于一个先驱者的配角。在整座工程建设中开发成本相关人员流程有很多方面，比如工程建设招标流程、护照组织工作流程、完工清算流程、进度款支付流程、合约签订流程、细部的处理流程、面积控制流程等等。可以说开发成本相关人员在熟悉工程建设流程中是一个很重要的作用。
1、工程建设招标流程
1.依照项目产品质量计划、工程建设计划或工程建设设计图，财政预算部报请控制技术部拟订工程建设ACR。
2.财政预算部依照工程建设控制技术计划或工程建设设计图，总投资工程建设量和工程建设开发成本，列举辖下工程建设开发成本的类型：十万元以下；十万元至十万元（含伍万元）；十万元以上。
3.财政预算部依照ACR报请控制技术部拟订招标文件（财政预算部拟订中国经济费用分项、控制技术部拟订控制技术产品质量分项），向符合要求Montagrier基层单位派发招标通告（电话或口头均可）。
4.工程建设进行分类专题组：由控制技术部和财政预算部在符合要求Montagrier基层单位中优先选择1~3家展开比较预测，然后协力确认招标基层单位。由控制技术部和财政预算部在符合要求Montagrier基层单位中优先选择3家，采用匍枝形式，在副总经理现职的主持下，由控制技术部和财政预算部相关相关人员参加召开专题组会，协力禁以确认招标基层单位。
所有涉及计划及设计图的招标经办相关人员应展开中国经济分项预测，从而确专题组底，给专题组会议提供更多中国经济参照分项。向招标基层单位意见反馈信息：及时处理通告招标基层单位，并通告该基层单位到控制技术部并行工程建设施工或订货要求，并及时处理签订订货合约。及时处理通告未招标基层单位，向其说明未招标姚学甲，增强子公司招标的公正性。
2、合约签订流程
1.财政预算部委托人依照招标谈判签订合同条件，结合子公司前期合约样品草拟合约提案（控制技术产品质量及工程进度分项由控制技术部提供更多），该提案文本是经施工基层单位普遍认可的文本。
2.将合约提案交辩护律师校对。
3.施工基层单位复印件复印件后的合约，签交予辩护律师审查缔造。
4.合约委托人、工程建设财政预算顾问、副总经理现职复印件普遍认可。
5.乙方副总经理复印件，并盖合约复印件。
6.合约一式八份，乙方留六份，返乙方基层单位两份。
组织工作文本：
1.依照招标文件及设计图，做好相关准备组织工作
2.依照清单主材价格，展开市场询价，对比材料价差，为招标报价做好准备。
3.依照相关清单子目，向相关分包基层单位及厂家询价综合单价及主材价
4依照招标文件下浮系数，做好成本预测
5.依照招标文件要求，编制商务标，并且对照招标文件认真检查
6.招标前，对照招标文件认真检查，商务标及控制技术标，准备好招标物品
7.带好相关物品，到开标现场，做好开标记录
8.依照招标文件和设计图，到施工现场勘探地形，依照实际情况，看看那些有利于有可能以后做大护照的地方，相对应清单子目价格不能降多，如挖土方、淤泥、沟槽、填方石渣等等。
做法：合约签订阶段我们可以预测进度款拨付情况、计价依据、取费形式、材料调差依据的执行情况、最终清算的执行办法等，部分项目优惠下浮比例后，利润的预测情况。给项目在合约签订阶段一些建议或者参照。
3、施工阶段
组织工作文本：
1.认真对照商务标清单，把全部清单工程建设量全部自己计算一遍，看看是否有误差
2.认真对照商务标清单，把清单综合单价和主材价与市场询价做好对比，然后预测
3.展开分包时，要做法严格控制分包基层单位的清单工程建设量及价格
4.积极到现场去观察，做好设计图会审的组织工作，提出有利我方的变更护照
5.相关工程建设进度款格式、月报格式、工程建设联系单格式、现场中国经济护照格式等要从监理及乙方要取。
6.工程建设联系单、现场中国经济护照单及索赔的编制切记要理由充分，论点鲜明，证据齐全，把原因全归结于乙方、监理、设计院及其它因素，加大事情严重性及我方损失性，工程建设量适当加大，护照单要附照片、cad图形及计算式，文本详细且让审计方便计算。
7.平时和审计搞好关系，了解审计的组织工作风格，方便后面组织工作的展开。
8.跟踪分包基层单位的合约履行情况，严格控制分包基层单位的现场点工数量
9.依照合约、设计图及进度计划，编制月报和统计每月组织工作进展，做好工程建设进度款的编制组织工作。
10.依照设计图和现场具体情况，做好有利于我方的工程建设联系单和中国经济护照单。
11.依照分包基层单位签订的合约及依照现场实际情况，积极认真客观做好分包基层单位的清算组织工作。
12.配合各部门做好成本控制组织工作，严格控制管理现场人材机
13.整理和收集有关材料和有利护照的一切资料
14.熟练使用相关办公软件及开发成本软件
15.如果现场有跟踪审计，要与之搞好关系
16.每次现场发生的护照要及时处理办理，找到监理、审计、业主及时处理复印件复印件。
做法：仔细阅读施工设计图，发现相关问题，做好问题记
